Piața imobiliară la periferii și în mediul rural: ce tipuri de construcții vor domina în viitor?
Migrarea din centrele urbane către zonele periurbane sau rurale este un fenomen tot mai vizibil în România, accelerat în ultimii ani de creșterea prețurilor, dorința de mai mult spațiu verde și lucrul de acasă. Acest trend influențează puternic și piața construcțiilor: dezvoltatorii, constructorii și viitorii proprietari încep să pună accent pe locuințe adaptate noilor nevoi.
În acest articol analizăm ce tipuri de case vor domina în viitor în zonele de la marginea orașelor și în mediul rural, care sunt avantajele și dezavantajele diferitelor tipuri de construcții, dar și ce rol joacă locația în decizia de cumpărare sau investiție.
Trendul: de la oraș spre periferie și sat
Din ce în ce mai mulți români renunță la apartamentele din oraș în favoarea unor case în localități limitrofe sau chiar în sate apropiate. Această schimbare este alimentată de:
- dorința pentru o viață mai liniștită, departe de aglomerație;
- accesul mai facil la terenuri și prețuri mai mici;
- infrastructura rutieră în îmbunătățire;
- posibilitatea de a lucra remote.
Aceste schimbări au dus la o creștere a căutărilor pe site-uri de anunțuri imobiliare dedicate regiunilor rurale și periferice, cum este az-imob.ro – o platformă intuitivă cu oferte din toată țara.
1. Casele pe structură de lemn – viitorul „verde”
Avantaje:
- construcție rapidă (3-6 luni);
- eficiență energetică ridicată;
- impact redus asupra mediului;
- costuri accesibile comparativ cu betonul.
Dezavantaje:
- necesită întreținere atentă la umiditate;
- rezistență mai scăzută la foc sau dăunători dacă nu sunt bine tratate;
- percepția publicului (încă există mitul că „nu sunt solide”).
Potrivite pentru: familii tinere, iubitori ai unui stil de viață ecologic, cei care doresc o locuință ușor de personalizat. Acestea sunt foarte populare în zonele de deal și pădure, precum și în satele mai retrase, unde accesul materialelor grele este limitat.
2. Casele modulare – soluția inteligentă și mobilă
Avantaje:
- prețuri predictibile;
- montaj rapid – uneori în doar câteva zile;
- relocabile sau extensibile;
- design modern.
Dezavantaje:
- spațiu interior limitat;
- acces limitat la modele în zone mai retrase;
- posibilă dificultate la obținerea autorizațiilor în unele comune.
Potrivite pentru: tineri antreprenori, freelanceri, persoane care doresc o casă de vacanță în zone liniștite. Tot mai multe oferte de case modulare apar în anunțuri din jurul orașelor mari, pe platforme precum az-imob.ro, unde sunt listate proprietăți moderne .
3. Casele din cărămidă – varianta clasică, dar costisitoare
Avantaje:
- rezistență foarte bună în timp;
- izolație termică și fonică naturală;
- valoare mare la revânzare.
Dezavantaje:
- durată lungă de construcție;
- costuri ridicate cu manopera și materialele;
- fundație mai complexă (cost suplimentar pe terenuri dificile).
Potrivite pentru: familii stabile, care văd casa ca o investiție pe termen lung. Sunt mai frecvente în zone limitrofe bine dezvoltate, unde rețelele de utilități sunt deja extinse. Acolo, investiția în construcții solide merită.
4. Casele din BCA – eficiență în raport calitate/preț
Avantaje:
- materiale ușor de găsit;
- bună izolare termică;
- construcție relativ ușoară pentru echipe locale.
Dezavantaje:
- sensibilitate la umiditate dacă nu este bine hidroizolat;
- rezistență structurală ceva mai mică decât cărămida;
- necesită armare suplimentară în zone seismice.
Potrivite pentru: construcții în zone semi-rurale, cu buget mediu. Sunt printre cele mai căutate case din satele de lângă orașele mari, fiind un compromis bun între calitate și preț. Dacă te interesează astfel de construcții, poți consulta anunțurile imobiliare de pe az-imob.ro.
Cum influențează zona alegerea tipului de construcție?
Zona în care alegi să construiești este un factor esențial și influențează nu doar prețul terenului, ci și costurile de construcție și întreținere. Iată câteva exemple:
✔️ Zone limitrofe urbane:
- Avantaj: acces rapid la oraș, utilități existente
- Potrivite: case din cărămidă sau BCA, duplexuri, case modulare moderne
✔️ Sate apropiate, dar cu acces greu:
- Avantaj: terenuri ieftine, aer curat
- Dezavantaj: transport limitat, lipsa canalizării
- Potrivite: case din lemn, containere locuibile, case off-grid
✔️ Dealuri sau zone montane:
- Avantaj: peisaje superbe, ideal pentru turism rural
- Dezavantaj: costuri mai mari cu transportul materialelor
- Potrivite: case de vacanță din lemn sau piatră, cabane modulare
Concluzie: Viitorul aparține caselor sustenabile, inteligente și adaptate nevoilor
Tipul de construcție care va domina în viitor nu va fi neapărat „cel mai ieftin” sau „cel mai rezistent”, ci acela care îmbină:
- flexibilitate,
- sustenabilitate,
- timp redus de execuție,
- adaptabilitate la stilul de viață modern.
Dacă ai în plan achiziția unui teren sau construirea unei case într-o zonă limitrofă sau rurală, nu porni la drum fără o cercetare temeinică. Consultă anunțurile noi de pe az-imob.ro, unde găsești case și terenuri din toate regiunile țării, multe dintre ele exact în zonele în care se dezvoltă noile comunități.
